编者按：“五好”园区创建，“亩均效益”成为考核园区的指挥棒。如何利用有限的土地，实现高质量发展？湘乡经开区一直都在积极答题。即日起，湘潭日报、湘潭在线、新湘潭客户端推出“亩产论英雄·湘乡经开区生动实践”系列报道，聚焦湘乡经开区以亩均效益为导向，在破解资源约束、优化产业结构、激发企业活力等方面的优秀案例，敬请关注。

唤醒“沉睡”资源 实现“腾笼换鸟”

“亩产论英雄·湘乡经开区生动实践”系列报道①

唤醒“沉睡”资源 实现“腾笼换鸟”

全媒体记者 马贵 通讯员 杨翊雨 李媛

位于湘乡经开区引凤路的原湖南雪豹电器有限公司又“热闹”起来了。这个沉寂了多年的生产厂房，通过引进湖南韫珠环保科技有限公司，成功实现“腾笼换鸟”。

近年来，湘乡市、湘乡经开区加大对新能源新材料产业的培育力度，湖南裕能、湖南能星新材料、湖南兴湘氟化工等一批优质项目实现投产，湘乡动力电池和储能材料生产基地倍增效应显现。

2024年8月，上海韫珠科技有限公司（湖南韫珠母公司）经湘籍企业家引荐来湘乡考察，计划建设碳酸锂、硫酸锂等产品生产线。企业原想落地江西，因手续办理和土地供应问题，转而在周边省份寻找合适的、产业较成熟的产业园落地。了解到相关情况，湘乡市、湘乡经开区迅速跟进、加强服务，实现“当天洽谈，当天签约，当天注册”。

湖南雪豹电器有限公司于2010年入驻湘乡经开区，占地面积约46亩，总建筑面积约19728平方米，因经营不善、债权债务纠纷诸多，导致企业长期处于停产状态。

为充分利用现有厂房资源，盘活雪豹电器资产的同时解决长久以来突出的信访矛盾问题，湘乡经开区与上海韫珠公司沟通并达成合作，由湖南韫珠环保科技有限公司租赁雪豹电器厂房，用于碳酸锂、硫酸锂等产线建设。同时，园区还积极牵线搭桥，促成湖南韫珠与湖南强联铁路机械有限公司（临近雪豹电器）达成租赁合作，便于项目产线铺排以及企业后续扩产与长足发展。

项目一期除对雪豹电器7753平方米厂房、7319平方米办公楼和宿舍用房进行改造外，还将新建2400平方米碳酸锂厂房，同时租赁强联公司土地60亩，计划新建厂房约12000平方米、租赁厂房6000平方米及办公楼约1500平方米。扩产后二期计划继续租赁强联公司土地约100亩。

有效盘活闲置资产，这样的案例还不止一个。2024年12月16日，君宁达（湘乡）食品产业园在湘乡经开区开工建设。项目计划总投资约3亿元，总规划用地面积约42亩，建设3条24000BPH（每小时可生产24000瓶）无菌生产线。

君宁达（湘乡）食品产业园投资人是湘乡人，2023年计划扩大投资且面临多个省份、地区的邀请与选择。了解到相关信息，湘乡经开区迅速响应上级决策部署，安排专人开展了长达8个月的考察、对接、摸底与谈判，最终在湘乡市委、市政府的大力支持，以及在湘乡一中优秀校友、深圳湘潭商会会长蒋军的牵线搭桥下，以老乡情怀打动投资人，经过多轮谈判，达成合作意向。

项目最终选址在湘乡大道以东、红仑大道以北，原属于湘乡城乡建设发展集团有限公司（国有平台）资产，已抵押给银行，处于闲置待开发状态。为保障项目落地以及盘活该地块，湘乡经开区迅速安排工作专班全程跟进，组建项目微信群进行“日通报”，湘乡市领导“周调度”听取进展汇报，在极短时间内完成银行抵押地块置换，将地块重新上市交易，并完成“三通一平”工作后按时交地企业。

君宁达（湘乡）食品产业园投产后能带动湘乡本地食品饮品行业跨越发展，引进相关配套企业，促进农业产业升级及当地就业。同时，该项目的建设对改善湘乡市的投资环境，提高湘乡工业经济知名度、壮大实体经济具有重大意义。

一边是用地指标紧张，项目无法落地；一边是土地常年“沉睡”，长期处于低效、闲置状态，这种资源的错配、用地供需之间的矛盾怎么破解？近年来，湘乡经开区组织人员对辖区内闲置厂房、闲置土地、半停产企业等闲置资源进行调查摸底，制定处置清单；大力开展大使招商、以商招商、产业链招商和“迎老乡、回故乡、建家乡”等活动，通过引进新企业、新项目盘活闲置资产，实现“腾笼换鸟”和园区高质量发展。

原老工业区闲置资产，湘乡经开区抢抓湘乡绿色化工园获批契机，以生态优先、绿色发展为引领，打造具有核心竞争力的化工新材料产业基地，顺利实现产业向绿色集约发展。

电力产业园总部大楼创新采取支持产业发展一批、改做公益用房一批、招商引资一批等方式分门别类开展盘活工作，入驻湘乡市人力资源服务产业园等便民服务中心，引进银行、保险、新华书店、咖啡吧、酒店等企事业单位入驻，促进多种产业业态融合发展。

通过让“沉睡”资源动起来、活起来、用起来，实现了向土地存量要发展增量。2024年，湘乡经开区电子信息产业园盘活厂房面积约62114平方米，电力产业园总部大楼A、B栋盘活9061.98平方米，新引进国垚电力、楚能电力、触米科技、浅香里首饰等一批产业项目入驻。

标题：亩产论英雄·湘乡经开区生动实践丨唤醒“沉睡”资源 实现“腾笼换鸟”

本文链接：https://www.xtol.cn/2025/01/17/99557164.html