深入一线 大抓落实

湘潭市住建局多点突破提升维修资金管理效能

湘潭在线3月22日讯（全媒体记者 钟佳燊）新电梯可以使用了，盘龙名府君天府1栋1单元的居民激动不已，“多亏了政府部门跟踪服务，化解维修资金申请使用难题，推动了工程结算，项目早日完工，我们上下楼也不再难了。”

物业专项维修资金俗称“房屋养老金”，截至2023年底，市城区归集维修资金覆盖800个小区、34.9万户业主。随着部分住宅楼和小区公共设施逐渐老化，维修成了居民关心的大问题。

为不断提升维修资金管理效能，新春伊始，市住建局物业专项维修资金管理中心深入基层一线，多次走访物业企业和维修资金专户管理银行，发现了物业维修专项资金使用的一些堵点痛点：随着电梯使用年限的不断增长，电梯故障时有发生，安全风险隐患日益突出；由于各种原因，部分物业专项维修资金使用项目推进困难。

针对这些问题，物业专项维修资金管理中心解放思想，推陈出新，从思路、方法、制度等方面进行突破。一方面，创新工作机制，学习外地先进经验，探索推进维修资金增值收益购买电梯维修保险的做法，基准利率以内的利息，派入业主个人账户，滚存使用；高于基准利率的利息建立以幢或单元为单位的统筹账户，用于购买电梯维修保险。另一方面，走访物业服务企业找问题挖根源，收集掌握各物管小区在申请使用维修资金过程中所遇到的问题和困难近100个，并深入小区现场办公、逐一破解；与此同时坚持送政策进小区，常态化政策宣传让维修资金政策法规深入人心。

据了解，市住建局将进一步优化维修资金使用流程，强化维修资金政策宣传、培训，畅通维修资金使用，同时强化同银行合作，就支持保交楼项目融资、维修资金保值增值、加快推进维修资金线上交存等工作创新思路，狠抓落实。