精装时代来临,你准备好了没?

2018-06-21 17:22 来源:湘潭在线 作者:文新编辑:龚浩敏 [评论][投诉][发帖][投稿]

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从毛坯房到精装房,各城楼市正历经着从粗放向精细发展的必由之路。事实上,早在多年前,精装房在上北深广一线城市已经较为普遍,紧随其后的南京、苏州普及率大于新一线城市。

随着长沙全装修政策新规3月份的出台,要求长沙市内五区新供地的商品住宅全装修交付比例不低于70%。让湘潭楼市对精装房有了更近距离的感受,湘潭会不会紧随其后,出台相应政策,助推湘潭楼市与精装房的快速接轨呢?

精装房是大势所趋

业内人士指出,精装房是未来市场发展大趋势。“从市场层面来讲,产品升级是开发商的必然选择,从购房者角度来讲,生活水平的提高促使他们追求更舒适的居住条件。”

早在2008年,住房和城乡建设部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。通知要求各地制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式,分步实施,逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。

就市场而言,精装房总体处于初步发展阶段,发展空间大。从近几年不断涌现的万科、龙湖等项目,尤其是限价政策下,无论是刚需盘还是高端盘,似乎无不以精装作为项目的一大卖点。

房企开始先行对接

近几年,随着恒大进驻湘潭市场,恒大旗下恒大·翡翠华庭,首推全精装概念。自此,湘潭人对精装房有了更全面的认知。

2018年3月,长沙市人民政府办公厅下发《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》,明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围,其中,长沙市内五区新供地的商品住宅全装修交付比例不低于70%。

随着今年长沙市五区对精装房的新规的出台,湘潭市场也在自觉跟进。一方面,政府相关部门正在着手对精装房市场的全面调研,拟出台相关的政策;另一方面,几个大牌房企开始率先涉足精装房市场,先行对接即将来领的精装时代。

在采访中,我们了解到,除开恒大和碧桂园等在售的精装房项目之外。美的置业湘潭开山之作——美的·国宾府的精装房样板间即将开放,其精装房房源也即将面世。据介绍,美的精装房在精装的基础上,还加入了5M智慧健康社区理念,打出了精装+智能的双重概念,很大程度上实现住宅技术的科技化,满足更高人居需求。

2017年,美的置业进驻湘潭。随后,美的·国宾府首批房源面世。与此同时,美的置业另一项目美的·莲城首府在九华核心区域同期动工。一系列的举措,表明美的置业深耕湘潭的战略布局和对市场的诚意。 

市场有期待

谈及精装房,市民罗女士表示举双手赞同,她说:“自己装修过一次,就再也不想自己装修了。现在换第二套房,我们的首选目标就是精装房。只是目前湘潭楼市中的精装房并不多见,所以我们希望湘潭能有越来越多的精装房,大家置业的选择面也相对广一些。”

在采访中,不少房地产开发企业对精装房也提出了自己的看法。河东某楼盘营销总监李先生认为,“精装房是大势所趋,尤其在大城市是普遍现象,所以未来湘潭楼市必然会慢慢跟进。”

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关键词: 准备 时代

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