和谐保障房小区实景图
板马公寓新建的电动车车库
“住有所居”是衡量和量化“幸福安居”的基础。从2007年开始，我市启动保障性安居工程，为全市住房困难群众提供住房保障，实现幸福安居。新景、大同以及各房管所（现已组建为潭房集团）从建设到管理，为改善民生，提高城市中低收入住房困难家庭居住水平，倾注了大量的精力和心血，尽心尽力将保障性住房打造成为老百姓的“暖心房”。
精美湘潭建设两年行动以来，湘潭发生着日新月异的变化。今年，政府再次将保障性住房的提质改造纳入2017年度我市为民办实事项目，潭房集团积极履行社会责任，负责全市20个保障性住房小区的提质改造，通过精工良筑，从保障对象的实际需求出发，让保障性住房小区的居民在实现“住有所居”的基础上向“住有宜居”转变，提高广大居民的幸福感和归属感，实现全民共享精美成果。
住有所居——建好暖心房
从湘潭县到岳塘区某工厂打工6年的陈先生一家，由于夫妻俩工资收入不高，又上有老下有小，生活开销大，一直没有存到买房的钱。去年听说像他家这种情况可以申请保障性住房，租金不贵，房子还很不错。陈先生就向工厂所属的社区递交了申请。陈先生说，“就在板塘街道五一村，和谐小区三期正在建设，如果申请被批准了，我们家可能就会住进这个新建的小区，那日子就好过了……”
保障性住房的建设和管理是潭房集团七大业务板块功能之一。由潭房集团开发建设的保障性住房小区和谐小区三期，建筑面积58000平方米，共5栋高层电梯房，924户。计划今年10月底交付使用。目前，1栋已进入装饰阶段，完成工程量的70%；2、3、4、5栋正在竣工扫尾阶段。
像和谐三期这样的保障性住房小区市城区共有29个。据统计，截至2016年底，市本级先后投入保障性安居工程建设专项资金40亿元，通过集中新建、购改租等方式，共筹集公共租赁住房2.94万套，面积145万平方米，累计受益3.45万户（含租赁补贴1万户）住房困难家庭，城市最低收入住房家庭全面实现“应保尽保”。
实现住有所居，让人民过上更好的生活，是党的十八大给予广大人民的庄严承诺。为把公租房建好，切实惠及民生，潭房集团高度重视，始终以强烈的责任感、使命感和质朴情怀投入到保障房建设工作中。如从户型设计和建筑新技术入手,强化工程建筑品质,实现保障房造价不高而建设标准不减，户型不大而功能齐全，全心全意为保障对象谋福祉。
2017年，潭房集团承担了市本级29个保障性住房小区的后续运营管理工作，面积达78.36万平方米，13728套。为实现保障性住房小区平稳运营，普惠百姓，潭房集团对对各保障性住房小区实行项目管理责任制，通过聚焦重点、对标一流、量化考核，促进保障性住房小区规范化、特色化、长效化管理，努力营造环境整洁、绿色生态、设施完善、人文关怀的宜居氛围，让“暖心房”实至名归。
住有优居——抓好精美提质
交通路网建设，城市基础设施建设，老旧小区改造等，我市为创建全国文明城市而开启精美湘潭两年行动，让老百姓看在眼里，美在心里。今年，潭房集团积极响应市委市政府创文工作、精美湘潭建设的号召，加强保障性住房的运营管理，从住房基础设施和公共服务水平硬件、软件两方面着手，对全市20个保障性住房小区进行提质改造。
我市最早的保障性住房小区建成有10年时间了，小区规划设计相对落后，道路破损、非机动车车位不足等情况影响小区居民生活。对此，潭房集团及时成立了保障性住房小区提质改造工作领导小组，深入实际摸底调研，科学制定提质改造实施方案，计划在6月15日前，对岳塘区菊花塘公寓、板马永安公寓幸福楼等7个，雨湖区朝阳公寓、桃园公寓、麓兴公寓等13个保障性住房小区完成提质改造。
保障性住房小区的提质改造，关键是要实现保障性住房小区住有宜居，增强居民的归属感。板马公寓物业项目经理介绍，去年板马公寓一期已经进行了提质改造，小区原来坑洼的道路已经焕然一新。随着小区入住率提升，现在小区的主要问题是停放电动车的车位不足、缺乏健身活动设施等。针对这些问题，今年板马公寓将新建电动车停车库一个、扩建停车库一个，还将新建老年活动休闲中心和健身广场，让小区居民的生活更舒适便捷。
板马公寓提质改造只是今年20个保障性住房小区提质改造的一个缩影。针对不同小区存在的问题，潭房集团将动员全民参与项目改造，充分征求居民意见，改造区分轻重缓急，完善功能提升服务，让“精美”建设落足亟待解决的问题，共建共享美好家园，促使保障性住房小区居民的幸福安居指数提升。
住可安居——幸福感提升
创新机制，积极探索社会化、专业化、市场化的物业管理长效机制是潭房集团战略的重要组成部分。保障性住房小区提质后，其治后管理服务水平是保障性住房小区管理的一个重要方面。
据了解，潭房集团的物业管理业务将秉承大服务的发展理念，在传统物业服务的基础上，围绕“物业+互联网”、“物业+经营”的思路，搭建大物业平台，延伸服务支点，提升服务水平。相关负责人介绍，近年新建的和谐小区都有一站式便民服务大厅，入住群众办理手续登记、租金、物业费、水电气缴费等各项业务，非常方便，得到群众的认可和赞赏。今年提质改造的一项重要内容，就是在有条件的小区，建立一站式便民服务大厅，为保障对象提供生活便利。
保障性住房居民为城镇中等偏下收入和低收入人群，结构复杂，职业多样，流动性大。基于让保障对象生活得更美好的目的，发挥保障性住房小区在构建和谐社会中的重要作用，提高居民的满意率和幸福感，潭房集团将以这次提质改造为契机，以建设管理有序、温馨和谐家园为主旨，建设具有“设施齐全、环境优美、管理精细”的保障性住房小区。同时，突出以民为本、提升服务，联合街道、社区以及各职能部门抓好共建共管，有序扩大物业管理全覆盖，并通过拓展社区服务功能，在各小区物业服务部门优先为困难家庭提供合适的工作岗位，让保障房建设成果更多、更好地惠及保障群体，实现住可安居。
“精美湘潭为我们所共享，也必然由我们来共建。”市委副书记、市长谈文胜在精美湘潭交流研讨会对全市各级各部门寄予希望。潭房集团作为我市国企的中坚力量，率先树立“湘潭发展，我的责任”理念，通过保障性住房小区提质改造的为民实践，不仅改善了小区居住环境，提升了小区后续管理服务水平，更增强了保障对象的情感认同，让保障房从满足“住有所居”的要求，逐步达到到“住有宜居”“住能安居”的高度，让大家共享精美湘潭建设成果，共同为精美湘潭建设增光添彩！
