雨湖工业集中区招商引资政策

2016-03-15 13:51 来源:雨湖工业集中区 编辑:李景辉 [评论][投诉][发帖][投稿]

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(讨论稿)

为进一步优化雨湖经济技术开发区(以下简称“雨湖经开区”)投资环境,简化办事程序,提高工作效率,加快入园项目建设,特制定本政策。

一、准入条件

1、一律在雨湖经开区登记注册,成为独立的纳税主体。

2、符合国家相关产业发展政策,符合雨湖经开区总体规划、产业发展规划及土地利用规划,符合行业准入标准。

3、雨湖经开区内重点引进先进装备制造、新材料新能源、现代物流产业。

(一)工业项目

1、进入工业园区的项目, 固定资产投资规模不低于3000万元,投资强度不低于150万元/亩,年纳税额不低于8万元/亩。

2、产业转移的项目, 固定资产投资要达到2000万元人民币以上,年纳税额50万元以上。

3、入园企业总资产不低于5000万,银行资信等级不低于A级,具有省著名商标或中国驰名商标、国家级高新技术企业的优先予以引进。

(二)物流项目

1、物流业重点引进利于发挥园区区位优势、避免与区域内其他园区同质化竞争的专业物流企业,努力发展现代物流业。

2、所引进的物流企业须具备国家2A级以上资质。

3、物流项目开发面积不少于50亩, 投资强度≥100万元/亩, 年均产值≥300万元/亩,年税收≥10万元/亩。

二、引进要求

1、入园项目用地一律实行招拍挂出让。

2、一般性工业项目用地价格不低于基准地价(潭政发﹝2012﹞23号鹤岭地区Ⅰ类工业用地基准地价24.13万/亩,Ⅱ类工业用地基准地价19.67万/亩);工业项目中商业用地比例严格按照有关规定执行;物流仓储用地土地价格参照工业用地价格标准执行;总投资5亿元以上的工业项目或总投资在10亿元以上物流项目实行一事一议,由经开区管委会或雨湖区委、区政府依程依规高效决策。

3、建设要求:入园项目要按照“节约、集约用地”的原则,科学编制用地规划,工业用地仅限于规定工业项目的生产、科研及工业配套用途,仓储用地主要限于仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施,原则上不批准企业在规定范围内自建职工宿舍等非生产性配套设施。入园工业项目容积率≥0.8,建筑密度≤35%,绿地率≤20%,年税收≥10万元/亩,行政办公等用地比重≤7%(具体以总规、控规要求为依据)。

4、各类招商引资项目,自土地交付使用之日起,3个月内必须动工建设,建设期限原则上为:企业各类建筑总面积2万平方米以下的,建设期为12个月;企业各类建筑总面积2万平方米以上5万平方米以下的,建设期为18个月;企业各类建筑总面积5万平方米以上10万平方米以下的,建设期为24个月;企业各类建筑总面积10万平方米以上的,建设期为36个月;土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费;用地闲置两年以上(含两年),符合法定无偿收回条件的,依法收回土地。

三、优惠政策

1、土地优惠政策。对落户园区的工业和物流项目用地实行浮动地价(土地“三通一平”),出让地价与企业投产后年创税收挂钩。

2、税收优惠政策。企业投产后3年内产生的经开区所得税收部分全部返还企业,第4、5年产生的经开区所得税收部分50%返还企业。

3、服务性收费优惠政策。落户园区的企业,在建设过程中免交区本级行政性、事业性收费,减半收取服务性收费。对引进投资强度大、科技含量高、产品附加值高、成长性好的企业实行一事一议。

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